高淳房产抵押贷款-银行房屋贷款
个人信用问题。以前人们对征信的重视程度很低，银行同样也没有过高的要求，但是随着还款问题的出现，银行对于个人信用度不好的客户不会开绿灯。同时对于目前有法律纠纷甚至于正在立案的也都不予受理。民间贷款也是得看具体的情况。
虽说不一定每个信用服务平台都要求有信用记录，但是有良好信用记录的申请要远比信用记录空白的申请人占优势。如果信用记录里有严重愈期或冻结等不良记录，很有可能会被直接被拒绝申请。
申请房贷的时候，银行首先会查看借款人的个人信用报告，若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的房贷申请多半会遭拒。所以，大家在日常生活中一定要维护自己的个人信用。除逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，由于长期拖欠水电话费等费用而造成不良记录等。
1、贷款期限较长，较长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。2、利率相对较低。由于有抵押物的存在，房产抵押贷款利率相对较低，一般为基准利率上浮相比 贷款，此点优势明显。3、审批率相对高。将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉在很大比例上就能获贷。
房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行。